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Définition: Mise en scène de la maison
L'arrivée du home staging en France offre à chaque propriétaire vendeur l'opportunité d'accélérer sa vente et d'augmenter le prix de sa négociation. Il en est de même pour les maisons locatives. L'objectif d'une prestation en home staging est de permettre aux propriétaires et aux professionnels de l'immobilier de vendre vite et bien. Grâce à des techniques spécifiques, le home staging permet de mettre en place un agencement, une dépersonnalisation, une décoration et même quelques travaux de rénovation qui permettent à l'acheteur ou au locataire potentiel de mieux se projeter dans les lieux. Il doit se sentir «comme chez lui» dès les premières secondes de la visite.
L'oeil neutre, libre et objectif de nos Home stagers vous offrira un coaching et une analyse détaillée sur:
- L’évaluation du besoin
- Le désencombrement
- Les éventuels travaux de rénovation
- La dépersonnalisation
- L’harmonisation du décor
- La disposition des meubles
- L’exploitation des photos pour la mise en vente

Il n'est pas commun en France de réaliser des travaux lors de la vente d'un bien immobilier. Il est bien plus commun de penser que l'acheteur réalisera la décoration et les rénovations lui-même et à son goût.
FAUX!!! L'acheteur potentiel doit avoir "le coup de coeur" et il ne l'aura que s'il se sent bien dans un lieu habitable tout de suite. Une maison bien entretenue est une maison bien vendue!

Cette tendance vient des Etats-Unis et existe depuis près de 30 ans. Les résultats sont édifiants. En effet, grâce au home staging votre bien "prend de la valeur", l'acheteur est en confiance et la vente se fait au plus vite. "Cette prestation ne consiste pas à tromper l'acheteur mais bien au contraire à montrer le potentiel caché du bien à acquérir".
LES RESULTATS:
gains sur le prix réel de vente de l'ordre de 5 à 20%
accélération de la vente de moitié.
L'acheteur "se fera une idée" du bien dans les 30 premières secondes de la première visite. L' important est de faire visiter une maison ou un appartement susceptible de plaîre au plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Un minimum d’investissement de l'ordre de 0,5% du bien entraine un maximum de résultats et donc un maximum de gains.